深度对话城市融创过“窄”门走向产业联动发展蓝海

深度对话城市融创过“窄”门走向产业联动发展蓝海

进入人居行业十余载的融创,看到的是一个“窄”门,走过去,呈现在眼前的是一个充满机会的商业蓝海。

相比较而言,医疗康养所面临的困难更多一些。业内人士直言,进入医疗康养领域确实需要持久的耐心。对此,孙宏斌表示,融创有情怀、有决心、有耐心,在这个行业里面提供最好的养老和医疗健康服务。

11月22日,国家发改委、商务部发布《市场准入负面清单(2019年版)》,其中共列入事项131项,比2018年版减少了20项。路透社称,这使市场准入规则更加顺畅,表明中国为改善商业环境做出了努力。

之所以说“窄”,是因为在大趋势下,中国城市的需求发生了转变和提升:城市市民美好生活需求持续升级,对人居提出了新的要求;城市经济结构转型也对企业提出了新的要求。

拉美社引述相关数据称,今年以来,外国投资者一直对中国保持信心。仅今年5月,中国实际使用外资就达638.3亿元人民币。尽管世界经济和金融形势出现波动,但中国仍然是吸引外国直接投资方面的全球领先者。这与中国释放的积极信号密切相关。中国领导人多次表示,中国将更加开放、透明,并将进一步改善营商环境。

而医疗康养同样潜力巨大,中国正在进入老龄社会,再过20年,到2040年中国就进入了高度老龄社会。业内人士预计,未来康养市场巨大,将不输于今天房地产的市场容量。

突尼斯前驻华大使、地中海丝路组织主席穆罕默德·萨哈比·巴斯利表示,与世界共享繁荣,是中国一直致力于实现的目标。习近平提出的倡议,是构建人类命运共同体理念的具体实践,也为国际社会战胜潜在危机、实现共同发展指明方向。

阿联酋《宣言报》刊文称,中国改革开放40多年来,在经济发展上取得了巨大成就。“进一步扩大开放的中国正在积极推进对外贸易和投资。中国在外贸方面的迅速发展,越来越多地促进了国际贸易市场的繁荣,为世界贸易的稳定增长作出贡献。”

巴西巴中工商总会研究员伊莎贝尔·卡瓦略认为,习近平表示,中国将积极参与联合国、二十国集团、亚太经合组织、金砖国家等机制合作,共同推动经济全球化向前发展。对外开放,坚定捍卫和推进多边主义,这体现了中国致力于推促全球贸易和投资,将使所有国家和民众都从全球繁荣中受益。

融创式产业联动助力城市发展,或将成为未来城市运营的新主流。提到对未来城市运营商的理解,兰德咨询总裁宋延庆认为应该是围绕美好生活,为客户提供空间+精神+服务三个层面的产品。“资本与内容的深度融合,是地产企业决胜未来的关键,显然融创先行了一步”

在会见2019年“创新经济论坛”外方代表时,习近平指出,改革开放40年使我们获得了自信,这是中国的必由之路。这条路我们会一直走下去,越是有阻力,越是有人为设置的障碍,我们越要迎难而上,进一步扩大开放。

仔细看来,这两个板块有共同之处:均是市场庞大,与地产、服务、文化、文旅业务联动密切,并且蒸蒸日上的未来产业。

中国不仅在扩大开放的道路上跑出“加速度”,还始终乐于同世界各国分享开放红利,并致力于推动建设开放型世界经济。

在不到一个月内宣布进入两个新领域——会议会展和医疗康养,融创让整个地产圈对这两个领域有了更深入的了解。

12月21日,昆明融创文旅城盛大开业。这是继广州融创文旅城、无锡融创文旅城开业后,今年开业的第三个融创文旅城。昆明融创文旅城在拥有雪世界、海世界、“滇池后海”商业街等复合业态打造世界级欢乐综合体的同时,创造了独特的小镇体验模式,再一次彰显了融创进军文旅领域的决心。

“中国向全球敞开了巨大的市场大门。”欧洲对华合作促进协会主席马克·托森指出,今年第二届进博会在上海成功举行,这个平台的积极作用不断显现。来自世界各地的企业渴望进一步与中国企业展开合作。而中国也在积极努力,为国际投资者和合作伙伴提供更优质的营商环境。“我相信,中国将继续成为全球稳定与发展的坚实力量,将发展红利带给全世界人民。”

商务部发布的《中国展览业发展统计分析报告〔2017〕》提到,中国展览业规模继续稳居全球首位。2017年在专业展览场馆举办的各类展览会共5604场,展览总面积10642万平方米,分别同比增长1%和12.3%。展览行业利润率总体水平达21.6%,同比提升9.7个百分点。

日本国际贸易投资研究所首席经济学家江原规由也认为,在当前贸易保护主义抬头的背景下,中国再次向世界传递了强烈信号,即中国对外开放的大门只会越开越大。随着中国持续推进更高水平对外开放,人们看到一个更加开放包容的中国,致力于携手各国共同发展、共同构建人类命运共同体。

“在融创已有板块中,地产、服务、文旅、会议会展都是绝对头部企业,希望用3-5年时间,在文化、医疗康养这块也能做到头部企业。”孙宏斌如是说。未来,融创或将成为在六个板块都拥有头部优势的企业。其板块间相互赋能的作用,充满想象力。

会议会展作为构建现代化城市体系和开放型经济体系的重要平台,成为拉动经济发展的新引擎,各地方也在跟进落地。不完全统计,河南、杭州、济南、武汉、北京和淮南等省市、地区都出台了相关政策。

具体来说,在嫁接了众多业务板块,进行深度资源整合之后,融创具备了与城市深入对话的能力。借助会展+地产、会展+文旅+地产、地产+康养+文旅的模式,将更加有利于融创开疆扩土,或将因此形成更综合的小镇、新城模式,助力城市运营发展,释放更大价值。文/本报记者 李桁

“希腊航运新闻”网站刊文称,2019年,中国不仅通过了具有里程碑意义的外商投资法,还公布了旨在优化商业环境的《优化营商环境条例》。中国新一轮对外开放在涉及范围更广之外,还更多地侧重于制度变革。

全球航运媒体“希腊航运新闻”网站刊文称,在贸易保护主义和单边主义浪潮日益高涨之际,中国领导人在多个场合一再承诺扩大开放,世界有理由相信,中国会继续言必行、行必果。文章认为,对中国而言,改革开放的重要性不容小觑,因其已经定义了中国过去几十年的增长故事,并将继续发挥作用。近年来,在清楚认识到开放是一条正确道路的基础上,中国加快了开放步伐,并不遗余力地加大开放程度。

企业只有具备更综合的能力,才能走过“窄”门。千军万马过独木桥,闯过红海抢占蓝海的便是胜者。想在这条路上突围,显然需要的是足以穿透周期的“智慧”与能力。

2019年,中国进一步扩大开放的强音一次又一次在世界回荡,令国际社会感叹全球第二大经济体的开放决心坚如磐石。

美国卡特中心中国项目主任刘亚伟认为,中国已经成为倡导开放经济的引领者,体现了中国与世界共享市场的格局,为世界树立典范。

这一年,中国有承诺,也有行动。

2019年年末岁尾,融创一连串动作,进一步突破传统意义上“房企”的界限,直指下一个周期的持续发展。

年末大动作频频 融创扩容至六板块

刚刚过去的周末,昆明融创文旅城,广州体育世界,无锡太湖秀陆续开业。12月23日,孙宏斌在其微信朋友圈中写道:“融创文旅全线发力,经营渐入佳境。融创也将继续全力投资美好生活,持续为中国家庭创造欢乐!”

《印度教徒报》称,外商投资法回应了外国投资者关注的营商环境问题,将为外国投资者提供更加全面、更加有力的法律保障,显示了中国进一步扩大开放的决心和信心。

无人机拍摄的上海洋山深水港。9月29日,上海自贸区迎来挂牌6周年。上海自贸区运行6年来,在投资、贸易、金融等一系列领域先行先试。新华社记者 丁汀摄

多板块融合下,融创具备了一种产业联动助力城市发展运营的优势。这种优势,在融创文旅的全线发力过程中,已经显示出来。

在第二届“一带一路”国际合作高峰论坛开幕式上,习近平表示,一个更加开放的中国,将同世界形成更加良性的互动,带来更加进步和繁荣的中国和世界。

业内人士认为,在市场低迷期,融创仍能保持稳步增长,为其开拓其他赛道提供有力的资金保障。

世界银行10月发布的《2020营商环境报告》指出,中国营商环境继续大幅改善,在营商便利性方面的排名从2018年的全球第46位上升到今年的第31位。俄罗斯卫星通讯社引述报告内容称,由于大力推进改革议程,中国连续第二年跻身全球营商环境改善幅度最大的10个经济体。在截至到今年5月1日的12个月中,中国实施了创纪录的8项营商环境改革。

3月,十三届全国人大二次会议表决通过了《中华人民共和国外商投资法》。不少外媒认为,在总结“外资三法”(中外合资经营企业法、外资企业法、中外合作经营企业法)实施经验的基础上,将于2020年1月1日起施行的外商投资法,将为中国积极有效利用外资、推动新一轮高水平对外开放提供更加有力的法治保障。

在第二届进博会开幕式上的主旨演讲中,针对世界经济发展面临的难题,习近平提出3点倡议:第一,共建开放合作的世界经济;第二,共建开放创新的世界经济;第三,共建开放共享的世界经济。

9月,国务院正式批复设立山东、江苏、广西、河北、云南、黑龙江6个自贸试验区。美国合众国际社认为,中国宣布新增6个自贸试验区,显示了进一步促进货物和投资自由流动的意愿和决心,这6个新设自贸试验区会成为外商投资的热点地区。

未来融创借助多板块业务将打出一连串漂亮的组合拳,穿越传统地产周期,实现大地产、大文旅、大健康多产业联动,整个中国家庭美好生活服务链条因此更完整。

在融创的六大板块中,融创地产、融创服务是一直在做的核心业务。记者注意到,今年前11月融创实现销售额5005.7亿元,名列第三名。

融创文旅板块今年进展突飞猛进。一方面广州、无锡、昆明多个文旅城相继落地兑现。另一方面,融创在收购了环球会展,发布了医疗康养品牌后,会议会展和医疗康养为其文旅板块内容赋能发展打开了更广阔的想象空间。

除了一系列政策落地之外,中国还通过国家立法促进和保护外商投资,以实际行动向世界宣示中国始终奉行互利共赢的开放战略,支持贸易投资自由化便利化,积极推动建设开放型世界经济。

俄罗斯联邦政府财政金融大学教授尼古拉·科特里亚罗夫表示,中国为推动构建公正、合理、透明的国际经贸规则体系作出巨大贡献。各国正从中国持续扩大开放的进程中不断获益,开放、包容、普惠、平衡、共赢的经济全球化将获得国际社会越来越广泛的支持。

而就在不到一个月前,融创文旅在11月底收购环球会展后,成为全国最大的会展类项目持有及运营商。并于12月5日,在青岛东方影都发布了“融爱家”康养品牌,宣布全面布局医疗康养产业。至此,融创形成了以地产为核心主业,涵盖服务、文旅、文化、会议会展、医疗康养业务的六大战略板块。

2019年,中国在进一步扩大开放的大路上步履不停。第二届中国国际进口博览会如期举行、“一带一路”倡议“朋友圈”越扩越大、一系列促开放重大举措相继出台……中国有决心、有信心、有举措,开放是新时代中国的鲜明标识。

在第二届进博会开幕式上,习近平发表题为《开放合作 命运与共》的主旨演讲,宣布了进一步降低关税和制度性成本、加快推进海南自由贸易港建设、放宽外资市场准入、完善知识产权保护法律体系等一系列具体开放举措。

多板块融合下产业联动

8月,上海自贸试验区临港新片区方案出炉,《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》全文发布。新加坡《联合早报》报道称,这一系列扩大开放的举措密集宣布,彰显中国加大力度推进对外开放进程。

值得注意的是,昆明融创文旅城就是融创升级六个板块后的首个亮相的文旅城项目。在其开业当天,昆明市政府还与融创中国签订了战略合作协议,宣布将优势互补,在康养、文旅方面进行合作。这似乎显示着,未来,融创的新板块和旧版块业务,已经在昆明实现了赋能联动。